Noordersingel 66 b

Omschrijving

Laat u verrassen door deze prachtige bovenwoning met schitterend uitzicht.

Royaal VIER-KAMER APPARTEMENT op één van de mooiste locaties van de stad Leeuwarden, met een schitterend uitzicht op de “Prinsentuin” en de voorgelegen gracht.
De bovenwoning is gelegen op de tweede verdieping in het appartementencomplex “De Zaaier” uit 1895, bestaande uit drie woonlagen. Het complex beschikt daarbij over een lift en voor ieder afzonderlijk appartement een eigen garage.
Het geheel is gelegen op een hoeklocatie met een panoramisch uitzicht over het park en over de stadsgracht.

Het 4-kamer-appartement beschikt over een ruime woonoppervlakte van ca. 115 m² met maar liefst DRIE slaapkamers en een zeer royale woonkamer met een open keuken.

Bijzonder is ook de beschikking over een eigen garage en parkeerplaats.

Indeling begane grond:
Centrale entree naar hal met lift en trappenhuis.
Op de begane grond bevinden zich tevens de afzonderlijke garage (ca. 18 m²) en de parkeerplaats (gelegen voor de garage).

Indeling appartement/bovenwoning:
Via de lift en/of het trappenhuis benadert u het appartement, gelegen op de tweede verdieping:
Ruime en lichte hal (v.v. elektrisch bedienbare lichtkoepel) met garderobe, toilet (recent gemoderniseerd en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafelmeubel), bergruimte met CV- en witgoed-opstelling, een royale en moderne badkamer (gemoderniseerd in 2018 en v.v. inloopdouche en wastafelmeubel) en een drietal slaapkamers (allen op het noorden/oosten gelegen) met oppervlaktes van resp . ca. 7 m² , 11 m² en 16 m² waarvan de grootste slaapkamer de beschikking heeft over een eigen balkon.
Aan de voorzijde van het appartement, gelegen op het zuiden-oosten met een werkelijk schilderachtig uitzicht en veel licht, bevindt zich de royale living met een totale oppervlakte van ca. 45 m² met een open keuken (v.v. apparatuur als 5-pits gaskookplaat, quooker, wasemkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven).

De royale en smaakvol ingerichte living heeft door de toepassing van bijzondere dakkapellen en raampartijen diverse speelse en knusse hoekjes waar het uitzicht een levend schilderij lijkt te zijn met elke dag en ook elk jaargetijde een ander fraai vergezicht.

De garage, ca. 18 m², heeft de beschikking over een elektrische sectionaaldeur en een eigen oprit/parkeerplaats voor de ingang.

Het appartement beschikt over een energielabel D en is v.v. dubbel glas, deels v.v. muurisolatie en een CV-ketel uit 2021.

De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €250,.

De Transvaalwijk en de stad Leeuwarden
De Noordersingel is zuidelijk gelegen van de vooroorlogse Transvaalwijk, aan de noord-westzijde van de historische binnenstad en op zeer korte afstand van alle voorzieningen die de levendige binnenstad van Leeuwarden heeft te bieden. Het stadscentrum bevindt zich op nog geen 5 minuten lopen of fietsen. De groene wijk wordt gekenmerkt door rust, groen en statige, authentieke panden, met o.a. het Rengerspark en de Prinsentuin op zeer korte afstand. In de rustige en ruim opgezette, groene straat is sprake van eenrichtingsverkeer en voornamelijk bestemmingsverkeer.

De stad Leeuwarden beschikt over een hoog voorzieningenniveau waarbij de stad een bovenregionale functie vervult: beschikking over voortgezet onderwijs en Hoger Beroeps Onderwijs, culturele voorzieningen, het Medisch Centrum Leeuwarden, een groot en divers winkel- en horeca-aanbod en met name veel bedrijven in de dienstverlenende sector.

Bijzonderheden:
- VVE bijdrage €250,- maand (incl. onderhoud Lift)
- Actieve en gezonde VVE
- Lift aanwezig
- Beschikking over een intercom
- Eigen garage en parkeerplaats
- Schitterende locatie
- Groene en parkachtige omgeving
- Nabijheid van het historische centrum
- Nabijheid van uitvalswegen
- Energielabel D
- Voorzien van dubbel glas, muurisolatie en CV ketel uit 2021
- Object is aangemerkt als gemeentelijk “karakteristiek object”

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.434,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 250,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 331 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Dakraam Energie Energieklasse D Energie index 2.01 Energie einddatum 26-04-2028 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (300 bij 600) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 250,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie E Perceelnummer 5598 Index 3 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties