Hegebuorren 14

Omschrijving

Te koop aangeboden: Midden in de oude dorpskern op de terp van het pittoreske dorp Holwert ligt deze sfeervolle, gerenoveerde tussenwoning. Een woning boordevol authentieke elementen welke op een moderne wijze behouden zijn.

De woning heeft de beschikking over een slaap- en een badkamer op de begane grond en op de verdieping een ruim dakterras met een prachtig zicht over het centrum van het dorp Holwert.

Indeling begane grond:
Entree via de voorgevel, vanuit de woonkamer (ca. 30 m²) komt de warme sfeer u gelijk tegemoet, een stoere haardpartij, balkenplafond, plankenvloer en vide nodigen uit om deze woning verder te ontdekken.
Via een afstapje komen we in de keuken (14 m²) met ruime eethoek welke verbonden is met de achtergelegen hal, ook hier treffen we weer de fraaie sfeer van deze in 1880 gebouwde woning.
Een paar treden naar beneden heeft u via de hal toegang tot de keurige badkamer (v.v. wastafelmeubel en douche), het moderne toilet (v.v. betonciré, inbouwreservoir en wandcloset), de ruime bijkeuken (10 m²) en de slaapkamer (10 m²)
De bijkeuken geeft toegang tot de wasruimte, stookruimte en achtertuin met pad naar de achtergelegen straat (It Keechje) met parkeergelegenheid.

Indeling eerste verdieping:
Via de trap centraal in de woonkamer heeft u toegang tot de overloop met lichte vide en toegang tot een tweetal slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde ademt veel sfeer door de fraaie dakconstructie die in het zicht is gebracht.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met toegang tot een groot dakterras (ca. 33 m²) met zicht op het achtergelegen sportterrein en de oude dorpskern met als blikvanger de fraaie 17 eeuwse Sint-Willibrorduskerk

Bijzonderheden.
- De woning wordt momenteel verhuurd in de recreatieve sector op basis van een persoonsgebonden vergunning.
- De Hegebuorren Holwert is een beschermd dorpsgezicht.

Holwert aan Zee:
Men is bezig om het project Holwerd aan Zee te realiseren aan de oostzijde van het dorp. Het voornemen is om hierbij een waterverbinding tussen het dorp Holwert en De Waddenzee te realiseren, waardoor er dan voor deze woning sprake is van ligging aan een boulevard met uitzicht over een binnendijks meer!

Het dorp Holwert (gemeente Noardeast Fryslân, ca. 1600 inwoners) is gelegen aan de rand van de Waddenzee, direct achter de Waddenzeedijk. Het dorp beschikt over een goed dorpsvoorzieningenniveau met een supermarkt, kerken, huisartsen, diverse sportverenigingen en een sterk sociale betrokkenheid en dorpsgevoel. De veerboot naar Ameland vertrekt dagelijks meerdere keren vanaf de Holwerder Pier. De Waddenzee is gelegen op zeer korte afstand en maakt onderdeel uit van het Unesco-werelderfgoed.

Afstanden t.o.v. diverse steden:
Dokkum op ca. 10 km
Groningen op ca. 60 km
Leeuwarden op ca. 20 km
Amsterdam op ca. 160 km

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.853,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-12-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Holwerd Sectie A Perceelnummer 4838 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties