Grutte Stege 2

Omschrijving

Te koop aangeboden:
Bovenop de oude terp van Hantum in een karakteristiek oud-Fries straatje met klinkers, treft u deze verrassend ruime en goed onderhouden woning uit de 19e eeuw. De woning was voorheen o.a. in gebruik als woning met bakkerij en is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en intern gemoderniseerd met behoud van en respect voor het authentieke karakter, met het moderne comfort van vandaag.

Laat u verrassen door de ruimte die deze woning biedt met de beschikking over maar liefst een kleine 200 m² woonoppervlak.

Door deze ruimte biedt de woning vele mogelijkheden, bijv. voor dubbele woning, praktijk of kantoor aan huis. Ook is dit object door de unieke authentieke uitstraling uitermate geschikt voor het (deels) gebruiken als bed & Breakfast.

Door oog voor detail en toepassing van juiste materialen, kleurgebruik en behoud van authentieke elementen is de sfeer van destijds behouden gebleven. Parkeren is mogelijk op eigen erf.

Kom gerust vrijblijvend langs voor een bezichtiging van deze bijzondere woning!

Indeling begane grond:
- Centrale en ruime entree/hal met kastruimte, garderobe en v.v. authentieke tegelvloer

Vanuit deze hal bevindt zich aan de linkerzijde van de woning (de voormalige bakkerij) achtereenvolgens:

- ruime hal met bijkeuken, achterom en trapopgang naar de linkerzijde van de verdieping
- slaapkamer (opp. ca. 12 m²), ook te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte
- de ruime badkamer (v.v. douche, wastafelmeubel en toilet en aansluitingen voor de wasmachine en de droger)

Vanuit de centrale hal bevindt zich aan de rechterzijde, achtereenvolgens:
- de centraal gelegen keuken
- trapopgang naar de rechterverdieping
- toilet
- royale en sfeervolle woonkamer met keldertoegang en kastruimte

Eye-catcher op de begane grond is de royale en sfeervolle woonkamer, welke beschikt over diverse authentieke elementen als de rustieke eikenhouten vloer, de blinden voor de ramen en het balkenplafond. Daarnaast valt de authentieke schouw met houtkachel op en loop je door de openslaande deuren in de achtergevel zo de tuin in en het terras op.

De keuken is centraal gelegen in de woning en is v.v. een recent gemoderniseerd eikenhouten keukenblok uitgevoerd in authentieke stijl met o.a. een gasfornuis, schouw met wasemkap en een natuurstenen werkblad.
Bijzonder detail bij de opgang naar het toilet is een glazen plaat in de vloer waarbij men in de aanwezige waterput kan kijken.

De woning heeft de beschikking over een via de buitenzijde bereikbare fietsenberging en tuin met terras gelegen op het westen.

Bijzonder is dat de woning aan de voorzijde is gelegen in de dorpskern én aan de achterzijde aan de rand van het dorp, met vrij zicht over de achtergelegen landerijen.

Eerste verdieping:
De verdieping is opgedeeld in twee gedeelten en bereikbaar vanaf de begane grond via een tweetal afzonderlijke trappen. De mogelijkheid bestaat om deze met elkaar te verbinden.

Verdieping (rechts):
Middels een vaste trap bereikbare overloop, met bergruimte en een drietal slaapkamers (resp. 6 m², 10 m² en 12 m²), Een van de slaapkamers beschikt over een bedstede.

Verdieping (links):
Via de trap kom je in een prachtige, sfeervolle ruimte, die momenteel in gebruik is als mancave/tweede woonkamer, maar ook zeer geschikt als master-bedroom. Daarnaast bevindt zich nog een extra kamer, momenteel in gebruik als klusruimte, ook deze ruimte is zeer geschikt bruikbaar als slaapkamer. De oppervlakten van de beide slaapkamers bedragen resp. 12 m² en 23 m².

De grote kamer ademt een prachtige, authentieke sfeer doordat de balken en de juffers en het originele metselwerk weer in het zicht zijn gebracht.

Tweede verdieping:
Middels trap bereikbare vliering met bergruimte.

Het dorp Hantum
Op een kleine vijf minuten rijden vanaf de stad Dokkum, ligt het pittoreske dorpje Hantum (gemeente Noardeast Fryslân, ca. 400 inwoners). Het is een actief dorp met een levendige gemeenschap met diverse dorpsverenigingen, een dorpshuis, een kerk, een basisschool en een sportaccommodatie. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van de Waddenzeedijk met volop prachtige wandel- en fietsroutes door de regio. Genieten van het heerlijke platteland, met alle voorzieningen op korte afstand. Het nabijgelegen dorp Ternaard heeft een supermarkt. De prachtige, historische Vestingstad Dokkum is eveneens op korte afstand gelegen en biedt alle voorzieningen.

Bijzonderheden
- authentieke en karakteristieke uitstraling
- zeer royale woonoppervlakte (ca. 184 m²)
- beschikking over slaapkamer én badkamer op begane grond
- beschikking over ZES slaapkamers
- goed onderhouden
- gemoderniseerd
- authentieke elementen
- verduurzaamd: volledig geïsoleerd
- centraal verwarmd (bouwjaar 2016)
- mogelijkheden voor dubbele bewoning
- mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis
- mogelijkheden voor Bed & Breakfast
- energielabel A

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.862,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 684 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (20.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ternaard Sectie E Perceelnummer 63 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ternaard Sectie E Perceelnummer 726 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties