Butefjild 2

Omschrijving

Royaal perceel. Goed onderhouden. Vrij uitzicht.
Gelijkvloers wonen: badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Te koop aangeboden:
Vrijstaande, traditioneel gebouwde woning, op een royaal perceel van ca. 1220 m², gelegen aan de rand van het dorp Feanwâlden met een schitterend vrij uitzicht over de weilanden en het natuurgebied “Ottema-Wiersmareservaat”.

Deze goed onderhouden woning is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en uitgebouwd met een woonkeuken en recent v.v. een nieuwe badkamer en toilet.

Gelijkvloers wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De royale tuin is fraai ingericht en volledig rondom de woning gelegen en biedt daardoor veel privacy en vele heerlijke plekjes in of uit de zon. Men heeft de beschikking over een drietal bijgebouwen:
Dubbele houten garage, opp. ca. 60 m²
Houten garage, opp. ca. 18 m²
Houten veranda, ca. 16 m²

Duurzaamheid
De woning is grotendeels v.v. isolatie (muur-, dak- en glas-isolatie), beschikt over een energielabel C en is v.v. een 10-tal zonnepanelen en de woning wordt verwarmd middels een HR-CV-ketel uit 2015.

Vanuit de woonkeuken, in ca. 2015 aangebouwd, heeft men een prachtig uitzicht richting het westen, met fraaie vergezichten richting het natuurgebied. Je kunt hier de reeën, hazen en roofvogels zien rennen en vliegen vanuit de eigen woonkamer!

Door de grootte van de bijgebouwen zijn er ook mogelijkheden voor o.a. mantelzorg, gedeeltelijke verhuur als Bed & Breakfast. Ook het gebruik als hobbyruimte, kantoor of praktijkruimte “aan huis” behoort tot de mogelijkheden.

Indeling begane grond:
Zij- entree/hal, ruime en lichte slaapkamer (opp. ca. 16 m²), royale en lichte woonkamer (ca. 45 m²) met een aangebouwde woonkeuken, keurige keuken (v.v. apparatuur als indictiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en wasemkap), tussenhal met kelder(kast) en de aanbouw met de bijkeuken (v.v. CV-ketel en de witgoedopstelling), modern toilet (recent gemoderniseerd en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel) en een moderne badkamer (recent gemoderniseerd en v.v. dubbele wastafel en inloopdouche).

Gelijkvloers wonen met de beschikking over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop, bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden, hobbyruimte/thuiskantoor (opp. ca. 6 m²) en een tweetal slaapkamers (opp. resp. 8 m² en 10 m²). De achterste slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak.

Het dorp Feanwâlden
Feanwâlden is een dorp in de gemeente Dantumadiel in het noorden van de provincie Fryslân. Het ligt op geringe afstand van de hoofdstad Leeuwarden (ca. vijftien autominuten), Drachten (ca. vijftien autominuten) en Dokkum (ca. tien autominuten).

Het dorp telt 3.600 inwoners. Tezamen met Feanwâldsterwal vormt Feanwâlden een dorpsgemeenschap. Een deel van de buurtschap Kuikhorne valt ook onder het dorp, net als de streek Bûtefjild dat ten noorden is gelegen van Feanwâlden. Het is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen met een stoptrein en een sneltrein in beide richtingen (Leeuwarden op ca. 8 tot 14 min. en Groningen ca. 25-30 min). Feanwâlden beschikt daarnaast over een tweetal basisscholen en diverse winkels en een supermarkt, een sterk sociaal verenigingsleven, diverse sportclubs en sportaccommodaties.

Bijzonderheden
- traditioneel en degelijk gebouwd in 1963
- uitgebouwd met woonkeuken
- royaal perceel, ca. 1220 m²
- vrij uitzicht
- in nabijheid van natuurgebied en bossen
- in nabijheid van alle dorpsvoorzieningen en NS-station
- centraal verwarmd (Intergas CV-ketel, bouwjaar ca. 2015)
- C-label
- grotendeels geïsoleerd
- v.v. 10-tal zonnepanelen
- grote oppervlakte aan bijgebouwen (tot ca. 94 m²)
- slaapkamer en badkamer op de begane grond

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting renovatie 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 1220 m² Externe bergruimte 79 m² Inhoud 510 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 59 m² (996 bij 600) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenwouden Sectie F Perceelnummer 3040 Oppervlakte 830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenwouden Sectie F Perceelnummer 4056 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenwouden Sectie F Perceelnummer 4395 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties