Dr. Jac. Bouriciusstraat 25

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een betaalbare en instapklare woning?
Dan is dit zeker een kans voor jou. Deze verrassende tussenwoning, gelegen in de Hoedemakerspolder aan de oostz-ijde van Dokkum, is recent (2022) op smaakvolle wijze gemoderniseerd en v.v. een prachtige keuken en badkamer. De woning is in de jaren '90 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke eetkeuken is gerealiseerd met terrasdeuren naar de tuin.

Enthousiast over deze woning? Vraag dan snel jouw bezichtiging aan. Uitsluitend mogelijk via funda of via onze mail.
Let op: het betreft hier een bieden vanaf-prijs.

Indeling begane grond:
Entree/hal, met meterkast en toegang tot de kelder (onder de trap), lichte en smaakvol ingerichte woonkamer met open woonkeuken met schiereiland (met spoelbak). De keuken is uitgevoerd in een moderne mat-zwarte look en is v.v. apparatuur als vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, wasemkap en quooker. De woonkamer heeft de beschikking over openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken deur naar de bijkeuken én badkamer (modern ingericht en v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en een modern vrijdragend toilet en CV-kast).
Via de bijkeuken met achterom kom je uit in de tuin, deze is volledig bestraat en beschikt over een houten tuinberging met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, wasruimte v.v. witgoedopstelling (betreft de voormalige douche) en een drietal slaapkamers (opp. resp 5 m², 8 m² en 11 m²). Door de hoge gootlijn is de gehele verdieping optimaal benut.

De begane grond en de verdieping zijn v.v. een warme en sfeervolle laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Vliering/zolderberging.

De Stad Dokkum
Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht.

De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten.

In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken.

Bijzonderheden:
- Ruime aanbouw achterzijde
- recent intern gemoderniseerd (sinds 2022)
- centraal verwarmd (CV-ketel: 2016)
- v.v. grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie
- v.v. een luxe keuken met apparatuur én schier-eiland
- modern ingerichte badkamer

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 209.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.756,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-12-2031 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dokkum Sectie B Perceelnummer 576 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties