Tsjerkestrjitte 50

Omschrijving

Te koop aangeboden:
Betaalbaar vrijstaand wonen in in het hart van het dorp De Westereen.
Deze woning uit oorspronkelijk de jaren '30 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A!) en is gelegen op een royaal perceel van ca. 830 m² en heeft de beschikking over een ruime garage met zolder en meerdere bergingen.

De woning is recent v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing, v.v. vloer-, muur- en dakisolatie en er zijn een 14-tal zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning zeer energiezuinig is en beschikt over een energielabel A.

Indeling begane grond:
Zij-entree/hal met meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en modern toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), lichte en modern ingerichte woonkamer met open keuken met een schiereiland en openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is v.v. apparatuur als stoomoven, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser.

De woonkamer is voorzien van een balkenplafond en afgewerkt met gestucte wanden en is comfortabel vloerverwarmd. Vanuit de keuken is er een toegang tot de hal met ruimte voor garderobe en de achterdeur. Vanuit de hal loop je door naar een ruim vertrek, momenteel in gebruik als bijkeuken. Deze ruimte kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Via deze ruimte betreed je de badkamer (v.v. ligbad, vast wastafelmeubel en een doucheruimte). Daarnaast is er toegang tot een achter de badkamer gelegen wasruimte. Hier is ook een buitendeur aanwezig naar terras.

1e Verdieping:
Overloop met aan de achterzijde een ruimte met grote vaste kledingkastenwand. Aan de voorzijde de slaapkamer. Deze gehele verdieping is keurig afgewerkt, geïsoleerd, voorzien van airco en nieuwe kozijnen en beglazing. Deze verdieping is voorbereid om op relatief eenvoudige wijze op te delen tot een tweetal slaapkamers.

Garage:
Achter de keurig bestrate en brede oprit staat de vrijstaande stenen garage van ca. 26 m² met zolderberging (stahoogte). Hierachter bevindt zich ook nog een houten berging van ca. 16 m² en tussen de garage en de berging een overkapping voor evt. tuingereedschap.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen (afmetingen perceel ca. 20 meter breed en ca. 40 meter diep) met aan de voorzijde een brede oprit naar de garage met genoeg ruimte voor het parkeren van 4 auto's. Aan de andere zijde van de woning, het zonnige zuidwesten, is het terras gesitueerd, bij de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. Tevens aan de achterzijde een 2e terras gelegen op het zuidoosten met daarbij een overkapping en een zeer royaal gazon met een tweetal bergingen.

De Westereen:
Het dorp De Westereen is gelegen in de landelijke Gemeente Dantumadiel. Het dorp (ca. 5100 inwoners) beschikt over een goed dorpsvoorzieningsniveau met een winkelcentrum, diverse supermarkten, kleine detaillisten en een prachtige sportaccommodatie met basisscholen. De Westereen heeft een eigen treinstation met directe treinverbinding met de stad Leeuwarden en de stad Groningen. Het dorp is gelegen in een prachtige groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden om te fietsen, te wandelen en voor watersport met o.a. een jachthaven, open vaarwater (De Swemmer) en diverse campings.

Bijzonderheden:
* Woning met energielabel A
* volledig geïsoleerd
* Airconditioning en v.v. 14 zonnepanelen
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
* Vloerverwarmd
* Mogelijkheid voor slapen en douchen op de begane grond
* Leeftijdsbestendig wonen mogelijk
* Mogelijkheid voor totaal 3 slaapkamers
* Ruim perceel met ruime oprit en garage

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.097,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Renovatie sinds 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 830 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (20.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (663 bij 392) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenwouden Sectie G Perceelnummer 3497 Oppervlakte 830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties