Suder Stasjonsstrjitte 25

Omschrijving

A-label - Volledig geïsoleerd - Vrije ligging met vrij uitzicht - Ruime kavel - Royale garage

Te koop aangeboden:
Laat u verrassen door de ruimte en het uitzicht van deze grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning aan de rand van het dorp.

Deze traditioneel gebouwde woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 1187 m² eigen grond met aan zowel de voor- als de achterzijde vrij zicht over de landerijen. Recent is een royale, hoogwaardige dubbele garage van ca. 71 m² gerealiseerd. Deze ruimte (met zolder en v.v. geïsoleerde vloer) is uitermate geschikt voor diverse hobby's, maar ook kantoor/praktijkruimte is hier mogelijk.

De woning is in de afgelopen jaren grondig en op smaakvolle wijze grotendeels gemoderniseerd volledig (na)geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In 2022 is de woning v.v. een 22-tal zonnepanelen.

Op de begane grond heeft men de beschikking over een slaapkamer. De indeling biedt mogelijkheden voor de realisatie van een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet (v.v. inbouwreservoir en wandcloset), slaapkamer/kantoor (opp. ca. 11 m²), sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer met pui met deur naar de tuin en het terras, moderne keuken (v.v. apparatuur als 5-pits gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser), bijkeuken v.v. witgoed en deuren naar de CV-kast, provisiekast en deur naar de kelder.

De begane grond is v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, ruime badkamer (v.v. dakkapel en ligbad, wastafel, douche en 2e toilet) en een VIERTAL slaapkamers (opp. 8 m², 8 m², 10 m² en 11 m²) en bergkast

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

De Westereen
Het dorp De Westereen (gemeente Dantumadiel, ca. 5000 inwoners) beschikt over een hoog voorzieningenniveau. O.a. een uitgebreid winkelcentrum en goede ontsluiting op autowegen richting Leeuwarden, Dokkum, Groningen en Drachten. Daarnaast beschikt dit levendige en actieve dorp over een eigen treinstation met verbinding naar Leeuwarden en Groningen.

Door de realisatie van De Centrale As, liggen plaatsen als Leeuwarden Drachten en Groningen op korte afstand.

Kenmerken:
- v.v. 22 zonnepanelen (2022, ca. 7260 WP)
- goed onderhouden
- deels v.v. kunststof kozijnen
- grotendeels gemoderniseerd
- recent v.v. nieuw toilet
- vrije ligging met vrij zicht voor- en achter
- recent v.v. nieuwe CV-ketel (2021)
- volledig geïsoleerd
- meterkast recent vernieuwd
- ruim perceel
- VIJF slaapkamers
- royale vrijstaande garage (ca. 71 m²)
- mogelijkheden voor hobby's en kantoor/praktijk aan huis
- gelijkvloers wonen mogelijk door realisatie badkamer/douche op de begane grond

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.435,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting Renovatie sinds 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 1187 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 609 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 750 m² (25.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en vrijstaand hout, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 71 m² (1195 bij 595) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenwouden Sectie G Perceelnummer 6451 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenwouden Sectie G Perceelnummer 4933 Oppervlakte 789 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties